（中兴社 通讯员陈紫月 2020年12月讯）近日，西安市高陵区水半湾小区（备案名称：水岸花城小区）开发商陕西世纪绿园置业有限公司因修建小区停车位进而铲除小区一二三期小区内的绿化进而引发业主的强烈抵制及激烈争论。

部分业主代表向当地政府多个部分投诉反映小区问题，小区内的许多问题被业主逐渐扒出来控诉。

此前，小区业主提出了以下问题：
1、因小区供水不是城市自来水公司统一供水，物业公司经常私自断水，多次拒收业主水费，导致业主无法正常生活，要求政府督促有关部门正常供水！（该问题目前基本解决）

2、小区物业强行向业主收取小区公摊电费，不合理，不公示，涉嫌违法暗箱操作，业主要求公布公摊电费收取明细，处置相关责任人！（目前未完全落实）

3、小区众多业主反映物业管理公司平时服务质量太差，要求更换物业管理公司！（目前未落实）

4、开发商当时售楼时说有停车位，有人工湖、亭子，售楼合同中也注明有“停车位”，但是实际小区没有专门的停车位。开发商现在强行在仅有的绿化位置划定车位，成了停车场中的楼盘家园，涉嫌虚假宣传，侵害业主权益，业主要求公布官方小区规划图，并解决业主停车位问题！（目前实际解决不明朗）

5、小区消防存在严重安全问题，消防通道堵塞，消防器材成了摆设，要求政府督促有关部门坚决落实整改，保障业主生命财产安全！（目前未完全落实）

6、小区交房时物业公司只提供了《交房通知》，其他什么手续也没有；国家规定交房时应有“两书一表”开发商并没有提供（开发商代表说“两书一表”这是政府应该提供的，和开发商没关系），房子并没有达到国家标准就强行交房，房屋质量没有安全保证， 要求政府督促开发商尽快给业主办理《房产证》，完善相关手续！（目前未落实）

水半湾小区业主代表向西安市高陵区有关政府部门反映未得到完满解决，部分业主又到西安市政府，西安市信访接待中心书面反映相关问题。

2020年11月24日下午，政府有关部门和开发商到水半湾小区与业主沟通：西安市高陵区住房和城乡建设局监察大队一位自称姓吴的负责人和开发商陕西世纪绿源置业公司负责5期项目的一位姓王的负责人到场，开发商口头答应停止铲除楼盘门前绿化，在拿出可行性方案征得业主同意后再动工。

业主问：临时设施有没有手续？开发商回答是只是“临时设施”没有手续，回避手续问题。当业主问临时设施为什么有车库？开发商回答“临时设施”只是临时停车。小区建设完毕后临时建筑要拆除的，临时建筑是4期5期工地内搭建的临时建筑。业主问在场的西安市高陵区建设局监察大队一位自称姓吴的负责人“临时建筑”需不需要手续时，吴说“那要到规划局去去办我们这里不办理，需不需要办理手续我不知道，那要到规划局去咨询，我们这只检查呢。”业主问“你们以什么来检查的？”“你像人住的这楼就要办理施工许可，像工地上的一般设施像活动板房，临时建筑完工后要拆除的根据工程的需要可以建”。业主问：对于小区内目前物业占据的楼和4-1住宅楼对面的一排二层房子是属于临建房还是违法建筑是怎么定义的？吴领导回答：“不定义。”业主问那你们是怎么验收的？怎么去检查的？显然监察大队姓吴的负责人被问的急了说道“我检查啥呢？你今个来的目的是什么？昨个你就来这问了一天，就是为了你这个事，你来的目的是啥？咱把事说清，不要为难谁！想干啥？想出难题还是解决问题呢？”业主回答“不为难谁，提出问题解决问题。这很正常。”开发商代表打圆场说“那你说问题就行了，你老是处处把他问的给你答不上来，不要设陷进。”业主问怎么设陷进了？我们业主就是不明白。小区这两排房子5期工程完后是要拆除的，要恢复车位的。

业主目前了解到的是小区4-1住宅楼对面的一排二层房子一层被全部盖成室内单独停车位，一部分被出售（当时销售时一个车位13万），一部分被贿赂给某些官员。5期工程目前才挖个大坑，何时盖好何时才能拆除违法建筑（开发商说是“临时建筑”）都成了未知数。3年5年10年8年谁都不知道。西安烂尾楼、工期长的楼盘太多了。小区5期工程占用我们现在业主用地就是不应该。业主认为这些说法纯粹是忽悠。

对于开发商交房没有“两书一表”问题，开发商说是政府给的，不是开发商能办到的事。西安市高陵区建设局监察大队姓吴的负责人说“那个是专门职能部门管理的，我不是一个科室，不是把所有问题都能管了。你局办公室打电话问这是哪个部门管的？叫他派人过来。现在就说车位这个事情，其他事情我也管不上。我只是一个科室，我有我的专项呢。我有我自己的本职。你不能涉到别的部门我都管。我也管不上。……今天来的目的是解决车位问题，不要弄成敌我矛盾。不是给谁挑刺，不要这问题那问题……”

西安市高陵区建设局监察大队姓吴领导向在场业主提供了标注日期2010年《水岸花城二期住宅小区》总平面图让业主们查看，但不许拍照。开发商后来拿来标注日期2015年《水岸花城住宅小区》的车位分布图让业主查看，可以拍照。但业主发现与高陵区建设局监察大队姓吴领导提供的规划图严重不相符，业主提出由专业工程人员的业主到来就规划图详细解释时政府相关领导以忙为理由借故离开。

目前业主要求公示小区内的绿化面积到底是多少？是否符合国家标准？小区的车位比例到底应该是多少？车位在哪里？

开发商代表说小区内4-1住宅楼对面的一排二层房子是属于临建房，没有任何审批手续。实际就是违法建筑。开发商代表答应要拆掉，业主一致认为拆除后将来修建立体停车位是好事，值的支持。

虽然开发商说要拆除的，但是部分业主还是担心一夜之间开发商雇人把小区绿化铲除以扩建停车位。

大部分业主认为，小区绿化本来就是不够标准，这样不断铲除绿化修建停车位，对于广大业主来说是一种伤害，本来小区内就车来车往，有老人小孩的家庭稍微不注意就更容易发生意外。加上消防通道存在安全隐患，小区内的安全问题无不引起许多业主的警觉。

据了解，水半湾业主此前已经多次向政府部门反映了小区目前存在的问题。

2020年11月份以来，业主看到多份西安市高陵区房产管理所《关于水岸花城不动产权证办理情况的说明》，许多业主认为这只是暂时安抚业主心理的一种办法，不拆除违建修建停车位，是达不到要求办理不动产权证书的。业主的权益无法保证。

目前小区统一供暖并没有实现，进入冬季后尤其老人小孩极其容易感冒。有的家庭使用空调，有的家庭使用电暖器等其他设施取暖，存在安全隐患。

据悉，目前该小区有上百名业主准备了起诉材料备向法院提交诉状状告开发商虚假宣传，延迟交房，未按约定办理房产证等违法违规问题。